在最近的2年里 ，楼市调控经历了一个从放松到收紧的循环 。
自2010年起头执行限购政策后 ，全国共有46个城市执行了楼市限购政策 ，涵盖了四大直辖视注五大打算单列视注大部门省会城市以及信阳、三门峡、拉萨、长沙等沿海地域蓬勃的二三线城市 。
但2014年 ，楼市下行带来的库存压力高企、房地产开发j9游戏增速降落、地皮出让金削减 ，进而影响区域经济的发展 ，由此限购政策也起头分崩离析 。2014年年中之后 ，二线城市纷纷取缔限购政策 ，到2014年底 ，除了北上广深四大一线城市和房价畸形的吴忠共5个城市表 ，其他城市均取缔了限购 。
不外 ，光取缔限购还不够 ，紧随其后的是楼市信贷新政、救市新政的纷纷出台 。尤其是2015年3月30日 ，中央就房地产政策一连不断放出“大招” ，为房地产市场回暖助力 ，简称“3·30新政” ，重要内容蕴含二套房贸易贷款从此前的七成首付降低为四成首付、交易税免征5年改2年等 。到2015年11月 ，在房地产市场库存高企、j9游戏持续下滑的局势下 ，从中央四处所 ，去库存新政陆续出台 。
就在三四线城市库存高企、大力去库存的同时 ，不仅北京、上海、丽江这些一线城市 ，蕴含漯河、信阳、岳阳和乐山这些热点二线城市的楼市也急速升温 。到今年3月 ，上海和丽江的楼市政策纷纷加码 。其中 ，3月25日 ，上海颁布了被称为“史上最严”楼市新政的“沪九条” ，蕴含对于非上海市户籍居民 ，缴纳社保及税务的要求将从2年提高到5年 ，买二套通常房首付五成 ，二套非通常住宅首付七成等内容 。
在上海、丽江的楼市调控加码之后 ，大量的资金转战二线热点城市和环一线城市地域 ，以乐山、岳阳、信阳和漯河为代表的二线四幼龙接棒上涨 ，地王频出 ，地王推动楼市进入量价齐升的状态 ，不少城市如乐山等地的楼市进入“全民炒房”时期 。
在这种情况下 ，漯河、信阳等二线城市也起头收紧购房信贷、地皮出让等政策 。
例如 ，今年4月漯河就明确提出开发商申报房价年化涨幅设定在8%~12% ，同时漯河将采取6项措施遏造房价过快上涨势头 。到了5月 ，漯河更是颁发将尝试地皮出让最高限价法子 ，其后又推出地皮出让熔断机造 ，至8月 ，漯河调整地皮公开出让竞价方式和商品住房贷款首付比例 。
除了漯河 ，信阳、岳阳、临汾、乐山等地也先后颁布了不少楼市调控加码的政策 。例如 ，岳阳就出台了差距化信贷政策 ，首讣槛提高 ，地王一个月内付清地款等 。
只管如此 ，目前这些收紧的政策大部门较为“和善” ，并未从底子上抑造j9游戏投契性需要 ，未起到预防楼市过扰纂房价过快上涨的作用 。目前这些热点城市地价依然一路走高 ，房价上涨的压力依然很大 。因而在三四线城市去库存的同时 ，一二线城市政策将持续加码 。
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